Kapitalanlage in Ingolstadt
Projektdaten
Einheiten
4
Reihenhäuser
Größe
100 m²
3 Zimmer
Energieeffizienz
KfW 40 QNG
für niedrige Energiekosten
Steuerliche Vorteile
5 % degressive AfA
+ 5 % Sonder‒AfA
+ 5 % Sonder‒AfA
für hohe Abschreibungen
Kaufpreis
699.000 €
provisionsfreier Neubau
Fördermöglichkeiten für Ihre Investition
Beim Erwerb dieser QNG-Reihenhäuser profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen, die Ihre Finanzierung deutlich verbessern können.
Je nach Nutzung und persönlicher Situation lassen sich verschiedene Förderbausteine sinnvoll einsetzen.
Hinweis: Förderungen sind abhängig von Nutzung und Finanzierung und werden individuell abgestimmt.
KfW 297 / 298
Bis zu 150.000 € Förderung
Klimafreundlicher Neubau
KfW 124
Bis zu 100.000 € möglich
Wohneigentumsprogramm
KfW 296
Bis zu 100.000 € Förderung
Klimafreundlicher Neubau
im Niedrigpreissegment
KfW 300
Bis zu 270.000 € Förderung
Wohneigentum für Familien
– Neubau
Ingolstadt
Wirtschaftsstärke trifft nachhaltige Mietnachfrage.
Vorteile der Lage
Ingolstadt zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands und bietet damit genau das, was Kapitalanleger suchen: stabile Nachfrage, überdurchschnittliche Kaufkraft und langfristige Perspektiven. Als Sitz von Audi AG sowie zahlreicher Zulieferer und Technologieunternehmen profitiert die Stadt von einer konstant hohen Beschäftigungsquote und einem starken Zuzug.
Die Kombination aus Industrie, Innovation und Lebensqualität sorgt für einen angespannten Wohnungsmarkt – mit klaren Vorteilen für Eigentümer.
Konstante Mietnachfrage durch starke Arbeitgeber
Unternehmen wie Audi AG und zahlreiche Zulieferer sichern eine stabile Nachfrage durch gut verdienende Fachkräfte.
Hohe Kaufkraft = sichere Mieter & stabile Einnahmen
Eine der kaufkraftstärksten Städte Deutschlands – das reduziert Leerstand und Mietausfälle spürbar.
Top-Anbindung an München & Umgebung
Direkt an der A9 und mit ICE-Anschluss – ideal für Pendler und damit ein zusätzlicher Nachfragefaktor.
Begrenztes Angebot trifft auf wachsende Nachfrage
Zuzug durch Arbeitsplätze bei gleichzeitig knappem Wohnraum – ein klarer Treiber für Miet- und Wertentwicklung.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Reihenhaus?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.